项目需求详情：

******公安局让胡路分局共有两处办公用房，第一处位于让胡路中央大街100号，3100平方米，室外保洁面积200平方米；第二处位于让胡路区中央大街西秀小区综合服务大厅2400平方米。所有办公楼宇楼内的公共区域保洁及所有设备设施的保洁，室外环境卫生保洁、清扫、垃圾清运，冬季院内外区域积雪清运，院内、停车场积雪清扫；办公楼秩序维护；水、暖、电等物业维修，污水池和化粪池清掏、下水管线疏通；绿化养护及其它服务。 本项目供应商提供服务人员不得少于11人。其中：1、保洁员7人。（其中：让胡路中央大街100号4人；中央大街西秀小区综合服务大厅3人。2、保安员3人。（其中：让胡路中央大街100号1人；中央大街西秀小区综合服务大厅2人。） 3、综合维修工1人。一、环境卫生1、室内保洁服务 （1）服务内容： ①所有公共场所、洗手间及楼梯栏杆、 立柱等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。 ②生活垃圾日产日清，进行垃圾分类，垃圾集中 收集处理，垃圾桶摆放整齐、外观干净。 ③不锈钢设施专业护理、抛光。铝合金等采用特种护理剂，定期擦试， 保持光洁。 ④大理石地面定期护理。 ⑤各公共区域内环境的日常保洁工作。 ⑥日常消杀服务. （2）服务标准： ①地面、墙面、柱面表面干净，玻璃明亮、无手印、污渍。 ②洗手间即时保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放整齐、清洁干净******消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。 ⑤垃圾桶保持每天清洗更换垃圾袋。 ⑥雨雪天气，出入口门厅及时铺设防滑垫，确保地面洁净。 ⑦保洁用具及日常保洁用品使用完毕摆放在指定位置。 2、室外保洁服务 （1）服务内容： ①楼宇外院内、停车场地清扫、保洁服务，包括绿化带内保洁服务等。 ②室外各种附属设施保洁服务。 ③冬季清冰雪服务。 （2）服务标准： ①目视路面、散水坡、停车场无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污渍油渍； ②雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，水流通畅，井盖上无污渍无污物； ③果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水； ④垃圾日产日清，装袋封存，集中运送到指定垃圾收集点； ⑤。每月对有隐患处灭鼠一次，确保不受“四 害”侵扰。 ⑥绿化带内应无积存垃圾；围栏、隔离带等设施保持完好，无污迹、积尘。 ⑦保持道路路面干净， 无果皮、纸屑、塑膜、烟蒂、痰迹，污水和其它痕迹。如发现脏水、污物污染路面，及时冲刷干净。 ⑧按规定时间和要求完成清冰雪工作，小雪 3-5 小时内清理完毕,中到大雪 1-2 天清理完成。主要道路、台阶、人员通道在 2 小时 内清理完毕。 3. 绿化日常养护 （1）服务内容： ①室内外观赏植物养护。 ②现分局无室外绿化，如以后填设室内外 绿植，需按要求进行日常养护。 （2）服务标准： ①树木及绿植及时浇水、修剪、养护。 ②绿篱修剪做到平整圆滑，造型优美，修剪下的枝叶要及时清除，视天气情况及时灌溉，因干旱而出现缺水时，应相应增加浇水次数，雨季应注意防涝。 ③对室外绿篱、花木要定期松土施肥，保持土壤疏松，长势良好，坚持适时灌溉、排 水。 ④室内观赏植物保持有效供水，盆内无积水。及时清理枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；做好花卉的日常养护。

3 二、秩序维护服务 1、服务范围及内容 （1）实行严格的门岗管理制度，来访人员出入登记，大宗物品出入查验，维护正常的办公秩序。 （2）负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。 （3）负责本项目发生火灾、治安等突发事件进行疏 散引导和秩序维护等。 （4）办公区域各楼层实行巡回安保检查措施，清理妨碍正常办公秩序人员。 （5）门岗安保人员每日负责巡回检查公共区域内的各类设备设施楼梯间、配电室及配电箱的安全，发现安全隐患及时向甲方报告。 2、服务标准：（1）来访人员因公需进入办公大楼，秩序维护人员先办理登记手续，询问事由，必要时应查验证件，电话通知接洽部门，经接洽部门或相关人员同意后，办理来访手续，如接洽部门或相关人员不在或其他原因不愿接见的，应委婉拒绝，禁止入内。 （2）办公楼入口处设立固定值班岗，24小时执勤，对来客来访做好登记、记录，对可疑人员进行排查、询问，对分局信件报纸等进行分类。 （3）所有服务人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。 （4）对重点区域、重点部位每天 定时巡查并做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问，对突发的重大事件******消防器材等设施设备。 （6）交通管理：对进出的机动 车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放，非机动车辆摆放整齐。采取人工进行车辆导引，手势整齐，动作规范，礼貌周到。维护交通秩序，车辆停放整齐，保************消防设施进行检查并填写检查标识及记录，发现隐患立即采取整改措施。
4 三、维修服务 （一）房屋及附属设施的管理 1、服务内容： （1）房屋共用部位的维修、养护和管理： （2）规划区域内的道路、小品、围栏、广场、路灯等共用设施维修、养护。 2、服务标准： （1）报修管理：物业服务人员可通过电话或直接向甲方管理人员进行报修。 b、建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录；发现问题及时报告给甲方管理人员，并 建立维修记录。 c、每天四次巡视楼内门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。每天要在职工下班后检查楼内门、窗、公共区域电源，及时关闭。 （二）水、暖、电等其它维修管理 1、服务内容 .所有房屋管网维修养护、楼体屋顶防水、卫生间维修、暖气管暖气片维修更换、灯具门锁维修更换、房屋外墙维修、内墙粉刷等维修服务、，并且保证所有易损件一年更换一次以上，以上维修全部由物业公司包工包料。 （1）分局电力设备设施，包括空开、开关、插座、灯具、空调的维修、氟利昂填充等维修与更换。 （2）分局卫生间及活动室的水阀及用具的维修与更换。 （3）污水池和化粪池清淘，下水管线疏通。 （4）以上水电所有设备设施的维修与更换费用均由供应商负责，建议供应商实地考察，否则后果自负。 2、服务标准： a确保用电线路、配电间、配电箱（柜）、照明灯具、开关、插座、插排、热水器、空调、计算机多媒体设备、分局内外******办公室、公共区域等用电设备 设施出现的故障及时报修，不得影响分局正常办公使用。 b、分局办公楼、活动室等公用设施设备的养护、运行，管 理。包括共用的上下水、供电、供暖、照明等。每天巡检，发现问题及时报修。不属服务范围内的乙方应向使用人当面解释清楚，并及时上报甲方。 c、清理楼面雨搭卫生等。下水管每年检修一遍，其它随报随修。 d、 d、保安人员每天 要检查楼内的走廊、楼梯、缓台、应急通道的灯具（含应急灯、安全指示牌）是否完好，灯是否亮。如有损坏或不亮， 应及时报修。电气设备、线路、变压器及高低压柜等每周至少检查一次。 e、服务范围内的小型零星维修，要有维修记录，每月底上交分局后勤保存。 f、维修人员必须穿维修服，佩戴维修工牌，必须上人身保险。因维修造成的人员伤亡，财产损失，由乙方承担。 g、完成甲方交办的需要物业公司完成的其他工作。 乙方须按下列约定，实现以下目标： （1）保洁达标率 99%； （2）垃圾清运及时率 99%； （3）客户满意率 98%。 。
5 四、其他 1.所有人员服装、所有安保个人装备等由乙方提供。 2.供应商应按相关法律法规为拟派服务本项目员工缴纳保险. 3.供应商所提供的人员必须出具由公安机关审核的无犯罪记录证明.应具备较强的责任心，身心健康，无传染性疾病，无不良嗜好等。 4.因管理、检查不及时等原因导致发生火灾、盗窃、意外伤害等安全事故，由供应商承担全部责任，并赔偿甲方全部损失. 5.服务费报价应包含：人员工资、保险、服装费、管理费、税金等一切费用，报价一次报定，不再进行追加。由于核算不准或故意低价抢标，所产生的后果由供应商自行承担。 6.投标拟派驻人员及数量应与供应商实际派驻服务人员数量相吻合，供应商应该予以承诺，并保证能够践诺，否则采购方将按照审核不合格或合同违约执行. 7.本项目需求中要求所有人员的相关的资料，及所涉及人员、证件、保险等均为必要项，如未提供或提供不全，评审组按照未响应招标文件执行。评审两日内，采购方将逐一现场审核（项目所涉及人员、证件原件、无犯罪证明、保险等），合格准许入场，签订合同。如果经核查与投标不符且不合格的情况，采购单位将按照供应商提供虚假材料竞标处理，并按照相关法律法规执行，所有损失由此供应商承担。

******公安局让胡路分局物业管理服务采购项目

服务周期：365天

采购成本价：￥0

服务地址：黑龙江省大庆市让胡路区中央大街100号

报名结束时间：2025-04-21 00:00:00

发布时间：2025-04-16 11:50:16

采购编号：HLJGCYC******Z******800

******公安局让胡路分局

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：无。四、本项目不接受联合体参与

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。